房产抵押贷款放款一般为15日至一个月左右,申请按揭房产抵押商务活动贷款,小产权现房抵押商务活动贷款,集体房屋出国留学贷款,小产权住宅应急贷款,适用购房合同教育贷款等贷款需要在上海银行的营业机构开立活期存款帐户.
缺钱,急用钱,可以把现房抵押申请借资,上海借资机构非常欢迎这种借资方式,额度也高.但是,并非所有上海现房都可以拿来抵押借资的.
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是无法申请现房抵押借资有这些：
1、小产权房
2、不满五年的经适房
3、违建房
没有上海现房证,无法上市交易,也就没法申请现房抵押借资.另外,如果现房是用来经营学校或者,无论是公家经营还是私人经营,也是无法申请上海现房抵押借资,这是国家所不允许的,和有没有现房证无关.
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1、利率相对较低.一般为基准利率上浮10%--30%左右（具体还是以贷款客户来电咨询给出的为准）.
2、审批率相对高.将上海住宅抵押给银行,只需有稳定的工作和良好的信誉即能获得住宅贷款.
3、贷款期限较长,最长贷款期限为30年,但贷款人年龄与贷款期限之和不得超过70年.（其他资质好,又有其他资产抵押,可住宅贷款可放款期限）
4、上海住宅贷款还款方式灵活,可提前还款.等额本金法和等额本息法.
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申请上海住宅抵押借资的条件：
（1）年满18-60岁周岁,具有完全民事行为能力的公民；
（2）借资人应具有稳定的职业和收入,并有能力按期偿还住宅借资本息；
（3）能够提供上海借资银行认可的抵押物（住宅）.
（4）办理抵押企业房产建筑装修贷款,抵押经济适用房子商务活动贷款,适用房屋抵押应急贷款,抵押商住住房贷款,商住购房合同抵押资金周转贷款等住宅借资需良好的个人信用记录.
（5）上海住宅借资银行规定的其他条件.
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